Author: evert

De vakantie is weer voorbij dus hopelijk gaat er weer meer gebeuren.

De lift is nog niet helemaal hersteld, maar bij het jaarlijkse onderhoud is in ieder geval de piep verholpen en is er een beschermende laag aangebracht op de deuren. Laten we hopen dat ze nu mooi blijven.

Een van de bewoners heeft nieuwe fietsenrekken aangevraagd bij de gemeente. Het is nog niet duidelijk wanneer ze geplaatst worden, maar fijn dat dit gedaan is! Er zijn veel zaken betreffende de openbare ruimte die u zelf bij de gemeente kunt aanvragen/melden en dit is daar een goed voorbeeld van.

De wespen in de ventilatieschacht bij de linker kleine appartementen lijken helaas nog niet weg. Plak in ieder geval het rooster tijdelijk af als ze uw appartement binnenkomen.

De schilderswerkzaamheden aan de balkons zijn helaas nog niet afgerond, het proces om de ruiten via de glasverzekering hersteld te krijgen duurt helaas erg lang. Als u een verzoek heeft ontvangen van de Stichting over toelichting op ruitschade en nog niet heeft gereageerd, doe dit dan zo snel mogelijk. Heeft u schilderwerk dat nog niet afgerond is dat niet gaat over een privacyscherm met een gebarsten ruit, meld dit dan even aan het bestuur.

De lift heeft onderhoud gehad en de piep is grotendeels weg. Er staan nog wel wat onderdelen in bestelling voor een structurele reparatie.

Het schilderwerk aan de balkons is grotendeels afgerond, maar er zijn wat problemen opgetreden waardoor de afronding vertraging oploopt. De planning was dat we alle privacyschermen met barsten zouden laten vervangen en direct daarna daar de schilderwerkzaamheden zouden laten doen, maar de aangeleverde documentatie over ruitschades was (geheel onverwacht) niet afdoende voor de verzekering. Zodra we meer weten hoort u het.

Dag allemaal, vanwege de zomervakantie heb ik geen tijd gehad voor een update in de afgelopen weken, maar is wel het een en ander gebeurd.

De centrale meterkast in de entreehal is nu helemaal vervangen. Bij het eerste bezoek waren niet alle onderdelen leverbaar, maar dat is nu dus netjes afgehandeld.

De lekkage in de bergingen is gelukkig opgelost! Het bleek een lek in de waterleiding in een appartement hierboven. De loodgieter heeft dit weten te repareren.

De onderdelen om de liftdeur te repareren zijn nog steeds in bestelling hebben we vorige week bevestigd gekregen.

Het grootste deel van het schilderwerk aan de zuidkant lijkt afgerond. Er moet nog het een en ander worden afgerond, hopelijk volgende week een duidelijkere update hierover.

Het bestuur heeft overlegd over de plannen voor plaatsing van de nieuwe brievenbussen. Hierbij waren twee opties

• De muur achter de brievenbussen weg laten breken. Dit geeft wat meer ruimte. Nadeel is dat er veel rommel gemaakt wordt en het tegelwerk en het plafond opnieuw gedaan moet worden.
• De nieuwe installatie tegen de bestaande muur plaatsen. Dit neemt wat meer ruimte in. Voordeel is dat het kan met minimale extra veranderingen.

We hebben besloten voor de tweede optie te gaan. Er is geen technische reden waarom we niet op een later moment de installatie alsnog naar achteren kunnen plaatsen. Daarnaast lag er nog geen goed uitgewerkt plan hoe we integraal de hal op willen knappen.

Er zijn in november 2025 wat ideeën gedeeld door het vorig bestuur maar die zijn nooit concreet omgezet in een plan van aanpak met een aannemer. Er is door het vorig bestuur wel opdracht verleend voor levering van de nieuwe brievenbussen (en er is al voor betaald), dus we zullen helaas moeten roeien met de riemen die we hebben. Deze optie geeft ons meer tijd om een beter plan te maken voor het opknappen van de entree, zonder dat het extra geld kost of de entree voor langere tijd in een onafgewerkte staat achterlaat.

Gezien bovenstaande ook een open verzoek, als u interesse heeft om zich bezig te houden met het uitwerken van een plan van aanpak voor het opknappen van de entree, horen we dat graag! Er zijn ideeën genoeg, maar het meeste werk gaat zitten in het vinden van een aannemer, alle inhoudelijke keuzes maken en alles uitgevoerd krijgen binnen ons budget en dat kost veel tijd.

Dag allemaal, deze week weinig nieuws. De schilders zijn begonnen. Ze komen nog een keer langs om de privacy schermen te schilderen.

Ook hierbij een eerste conceptversie van ons nieuwe huishoudelijk reglement. Dit is een samenvoeging van de bestaande reglementen van onze buur-VvE’s.

De schilders zijn begonnen met het schilderen van onze balkons. Bedankt voor het vrij maken van uw balkons zodat ze er goed bij kunnen. Voor vragen over uw eigen balkon spreekt u het beste de schilders zelf even aan.

De lift piept nog steeds, de onderdelen zijn in bestelling maar nog niet geleverd.

In de liftmachinekamer werd het heel erg heet, met als risico dat de de hitte voor storingen zou zorgen. Om dit te voorkomen hebben we UV-werende folie aangebracht. Het lijk er nu een stuk koeler.

De zomer is begonnen, we kregen de tip van de buur VvEs om UV-werende folie te plaatsen om storingen aan de lift te voorkomen. Die is besteld, geleverd en gaan we dit weekend plaatsen.

De lift piept nog steeds, Orona komt binnenkort wederom langs om dit en een paar andere problemen (hopelijk) te verhelpen.

HelloBox is weer iets verder, maar het ziet er niet naar uit dat de nieuwe brievenbussen en het nieuwe toegangssysteem voor de bouwvak geplaatst kan worden. We houden u op de hoogte.

De cylinder in de centrale toegangsdeur is vervangen door een nieuwe, dus die zou weer een tijd probleemloos mee moeten gaan.

We hebben kopietjes van de huishoudelijke reglementen van 3 van de 4 buur VvEs ontvangen. Binnenkort houden we die naast elkaar en maken we een concreet voorstel voor ons nieuwe huishoudelijke reglement.

Achterstallig schilderwerk

In 2024 is het trappenhuis en de berging geschilderd. Hierbij zijn een aantal dingen blijven liggen. We hebben contact opgenomen met het bedrijf dat de werkzaamheden verricht heeft en wachten op antwoord.

Administratie

Er zijn een aantal lopende dossiers waar regelmatig enige aandacht voor nodig is:

• Vraag uitgezet bij VvE beheer hoe het staat met de incassoprocedure voor eigenaars met een aanzienlijke betalingsachterstand.
• Contact opgenomen voor juridische bijstand over een lopende vordering van de VvE.
• Lopende reparatieverzoeken van eigenaars doorgenomen en geverifieerd dat waar nodig er opdracht voor reparatie is verleend.
• Eigenaar gewezen op rommel achtergelaten door werklui in de gemeenschappelijke ruimtes.

Zonwering liftmachinekamer

We kregen de tip van voorzitters van de andere VvEs dat de lift problemen kan krijgen als het buiten warm wordt. Ter voorkoming hiervan raden ze aan om zonwerende folie te plaatsen. We zijn aan het uitzoeken wat hiervoor een goedkope, passende optie is.

Dag allemaal, hier wat korte updates

De lift

De lift begon weer te piepen een paar dagen na reparatie. Orona gaat wederom langskomen om dit (hopelijk) structureel op te lossen.

HelloBox / Brievenbussen / Toegangssysteem

Er zijn een klein aantal voorbereidende werkzaamheden verricht in de stoppenkast zodat er een aparte groep is voor dit project.

Stoppenkast in de hal

Deze is 5 juni vervangen. Alleen voor de groep voor de lift moet er nog een onderdeel vervangen worden dat niet leverbaar is.

Overleg Stichting

Het nieuwe bestuur heeft voor het eerst vergaderd met het stichtingsbestuur. U ontvangt hier later de notulen van.

Een paar zaken die hier bleken:

• Onze accountmanager bij VvE beheer Amsterdam vertrekt daar per 19 juni, er wordt een vervanger gezocht.
• Aankomende onderhoud is besproken. Waar u binnenkort iets van gaat merken is het verven/herstellen van de privacyschermen op de balkons op de zuidkant. U krijgt hierover binnenkort bericht.
• Er is informatie opgevraagd bij de brandweer over brandveiligheid. Ons gebouw voldoet aan alle regels. Belangrijk om te herhalen hierbij is dat het dak *nooit* gebruikt mag worden als vluchtroute. Bij brand/rookontwikkeling in het trappenhuis is de veiligste plek uw balkon. De deur naar het dak is (op last van de brandweer) altijd op slot.

Dag medebewoners. Een paar korte updates:

Orona

De liften zijn 26 mei gerepareerd, maar de deuren piepen weer vanaf 28 mei. Wordt vervolgd.

Het advies van de monteur eerder in de week was om vooral niet tegen de deuren te leunen, let u daar op.

HelloBox

Er is iemand van HelloBox op locatie geweest om de installatie van elektra te bespreken.

De voorlopige lijst met tekst voor naambordjes en telefoonnummers voor het nieuwe belbord is gemaakt. Blijft u vooral wijzigingen doorgeven aan het bestuur zodat we deze na plaatsing direct aan kunnen passen. Zie https://leyenbergh.nl/index.php/2026/05/13/vooraankondiging-nieuwe-brievenbussen-en-toegangssyteem/.

Meterkast

Er is een monteur van Sauer elektrotechniek ter plaatse geweest, maar de werkzaamheden zijn nog niet afgerond. Wordt vervolgd.

Dag buren, voor deze week hebben we de volgende updates:

• Onze meterkast bij de ingang wordt op 29 mei gerenoveerd. Er komt ook iemand van HelloBox langs die dag om te kijken wat er nog moet gebeuren voor de nieuwe brievenbussen en het nieuwe toegangssysteem aangesloten kunnen worden.
• We hebben alle eigenaars aangeschreven met een informatieverzoek over de programmering van het nieuwe toegangssysteem, nog niet iedereen heeft gereageerd. We geven de informatie dit weekend door aan HelloBox. Geen zorgen, we kunnen de informatie later nog aanpassen.
• De KvK registratie van het bestuur is rond, met dank aan VvE beheer Amsterdam.
• Notulen van de vergadering van 6 mei zijn rondgestuurd. Heeft u nog opmerkingen/vragen, laat het ons weten!
• Het onderhoudscontract met Orona is nu helemaal rond. Voor reparaties/storingen aan de lift kun u contact opnemen met VvE beheer Amsterdam dan wel Orona zelf.
• Er komt op dinsdag 26 mei een monteur van Orona langs om te kijken naar de problemen met de lift.
• Er is opdracht verleend een contract af te sluiten voor juridische bijstand bij Rijssenbeek.