Voor nieuwe bewoners/eigenaars is er regelmatig verwarring over welke partijen er betrokken zijn bij dit gebouw.
De eigenaars
Dit spreekt voor zich, heeft u het appartement gekocht, dan bent u eigenaar. Huurt u, dan is uw verhuurder de eigenaar.
Huurders
Eigenaars kunnen hun appartement (onder voorwaarden) verhuren. Huurders nemen altijd eerst contact op met de eigenaar van de woning bij problemen.
De VvE
De VvE is een vereniging, alle eigenaars zijn hier automatisch lid van. “De VvE, dat zijn wij”. De VvE vergadert minimaal een maal per jaar, en voor ingrijpende besluiten is toestemming van een meerderheid van eigenaars nodig. Huurders zijn geen lid van de VvE. Onze VvE bestaat uit de eigenaars van alle appartementen waarmee u een lift deelt, plus de eigenaars van de 4 garages.
Het bestuur van de VvE
Voor de dagelijkse besluitvorming, zijn er een aantal vrijwilligers, allen lid van de VvE die hun best doen om alles goed te laten verlopen (contact met de beheerder, goedkeuren facturen en aanspreekpunt bij problemen met de beheerder). Op dit moment zijn dat dhr. Koopman (247) en dhr. Hopman (240). Als u contact op wilt nemen met het bestuur vindt u details hier. Het bestuur regelt zelf geen reparaties, dat doet de beheerder (zie onder). Het bestuur moet wel toestemming geven voor dure reparaties.
Kascommissie
Naast het bestuur is er een kascommissie, de kascommissie mag iemand uit de VvE zijn, maar kan ook een externe partij zijn. De kascommissie controleert de boekhouding.
De stichting
In ons gebouw zijn 4 andere VvE’s. Elke trappenhuis heeft een eigen VvE, met uitzondering van lift 3 en 4, dat is een gezamenlijke VvE. De stichting bestaat uit de besturen van de afzonderlijke VvE’s. Deze besturen zijn gezamenlijk primair verantwoordelijk voor het onderhoud van de buitenkant van ons gebouw, maar bijvoorbeeld ook voor de verwarmingsinstallatie. De stichting regels zelf in principe geen reparaties, dat doet de beheerder (zie onder). De stichting moet wel akkoord geven voor dure reparaties.
De beheerder / VvE beheer Amsterdam
Een commerciële partij die wij inhuren voor de administratie en het organiseren van reparaties en onderhoud. Bij technische problemen is dit meestal de partij waar u contact mee zoekt. Ze zijn 24/7 bereikbaar voor spoedgevallen. Reparaties voeren zij niet zelf uit, maar zij regelen wel het contact met bedrijven die het werk doen en regelen de facturatie en opvolging.